Offrir aux investisseurs un accès privilégié à la performance financière née de l’investissement en immobilier commercial

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Cette performance est en premier lieu issue de nos équipes, capables de sourcer, analyser, structurer des acquisitions de murs de commerces de qualité.
L’expertise en ce domaine est très spécifique, c’est la raison pour laquelle MERCATENA se concentre exclusivement sur cette classe d’actifs.
Le développement d’une méthode d’analyse interne intégrant des facteurs clés : zone de chalandise, pouvoir d’achat, exploitation, taux d’effort,… sur laquelle s’appuie chaque investissement permet à notre groupe de connaître une croissance ininterrompue depuis 15 ans.

Une structuration financière adaptée, avec un recours à la dette bancaire dans une proportion limitée, couplée à la transparence fiscale dont bénéficie l’OPCI permet à MERCATENA de développer des véhicules tels que CUSTODIA pour des investisseurs institutionnels à la recherche d’un support d’investissement pérenne au rendement attractif.

 

Actualités : Mercatena gestion procède à son premier investissement immobilier

L’investissement porte sur une cellule commerciale d’environ 500 m², située à Plaisir dans les Yvelines et louée à l’enseigne nationale Picard Surgelés, présente sur site depuis 1991.

Cette acquisition est en adéquation avec la stratégie du fonds CUSTODIA, notamment en terme de dynamisme commercial avec la présence de locomotives comme IKEA ou AUCHAN.

D’autres investissements sont en cours de finalisation notamment en centre-ville de Lille et à Marseille et des opportunités sont à l’étude pour cette première tranche d’investissement.